AGB

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Vermietung der Ferienwohnung „Apartment Ananda“ im Ferienhaus Casa Ananda, Bairisch Kölldorf 193, 8344 Bad Gleichenberg. Vermieter ist Petru Dragomir (Privatzimmervermietung), im Folgenden „Vermieter“; Gast ist die Person, die bucht, im Folgenden „Gast“.

1. Vertragsabschluss

1.1. Mit dem Absenden des Buchungsformulars auf dieser Website, per E-Mail oder telefonisch gibt der Gast ein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Beherbergungsvertrags ab.

1.2. Der Vertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung per E-Mail bestätigt. Wir bearbeiten Anfragen in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

1.3. Buchungen über Plattformen wie Booking.com oder Interhome unterliegen den Bedingungen der jeweiligen Plattform. Diese AGB gelten dort nur, soweit die Plattform nichts anderes regelt.

1.4. Kontakt für Buchungen, Änderungen und Stornierungen: office@casaananda.at, Telefon +43 660 299 47 17.

2. Kein Rücktrittsrecht nach dem Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz

Für Beherbergungsleistungen zu einem bestimmten Termin besteht nach § 18 Abs. 1 Z 10 FAGG kein gesetzliches Rücktrittsrecht. Für Stornierungen gilt Punkt 5.

3. Preise und Zahlung

3.1. Es gilt der Preis, der bei der Buchung angezeigt und in der Buchungsbestätigung genannt wird. Er umfasst die Miete, die Endreinigung (derzeit 45 € pro Aufenthalt) sowie gebuchte Zusatzleistungen. Hinzu kommt die gesetzliche Ortstaxe (derzeit 2,80 € pro erwachsener Person und Nacht), die wir für die Gemeinde einheben und ebenfalls in der Buchung ausweisen.

3.2. Bei Buchungen, deren Anreise mindestens 14 Tage entfernt ist, ist eine Anzahlung von 50 % des Gesamtpreises innerhalb von 3 Tagen nach der Buchungsbestätigung zu überweisen. Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor der Anreise zu überweisen.

3.3. Bei Buchungen, deren Anreise weniger als 14 Tage entfernt ist, ist der gesamte Betrag innerhalb von 3 Tagen nach der Buchungsbestätigung zu überweisen.

3.4. Die Zahlung erfolgt ausschließlich per Banküberweisung; die Bankverbindung steht in der Buchungsbestätigung. Bitte geben Sie die Buchungsnummer als Verwendungszweck an. Spesen für Überweisungen aus dem Ausland trägt der Gast. Kreditkarten werden nicht angenommen.

3.5. Geht die Anzahlung nicht fristgerecht ein, kann der Vermieter nach einer Erinnerung mit kurzer Nachfrist vom Vertrag zurücktreten.

3.6. Für Buchungen über eine Plattform gelten die Preise und Zahlungsbedingungen der Plattform.

4. Aufenthalt

4.1. Die Anreise ist ab 14:00 Uhr möglich, die Abreise hat bis 11:00 Uhr zu erfolgen. Abweichende Zeiten sind nach Absprache möglich.

4.2. Die Wohnung darf höchstens von der in der Buchung angegebenen Personenzahl bewohnt werden, maximal von vier Personen. Zusätzliche Übernachtungsgäste sind nicht gestattet.

4.3. Bei der Anreise ist ein amtlicher Lichtbildausweis vorzulegen. Wir sind gesetzlich verpflichtet, alle Gäste nach dem Meldegesetz zu melden.

4.4. Erscheint der Gast am Anreisetag nicht und meldet er sich bis Mitternacht nicht, gilt dies als Stornierung nach Punkt 5.

4.5. Bitte hinterlassen Sie die Wohnung bei der Abreise aufgeräumt: Geschirr gespült, Mülleimer geleert, Kühlschrank ausgeräumt. Die Endreinigung übernehmen wir.

5. Stornierung durch den Gast

5.1. Eine Stornierung ist schriftlich per E-Mail an office@casaananda.at zu erklären. Maßgeblich ist der Eingang der E-Mail.

5.2. Es fallen folgende Stornogebühren an, jeweils vom Gesamtpreis ohne Ortstaxe:

• bis 21 Tage vor der Anreise: kostenlos, eine geleistete Anzahlung wird zurücküberwiesen;
• 20 bis 14 Tage vor der Anreise: 50 %;
• weniger als 14 Tage vor der Anreise oder bei Nichterscheinen: 100 %.

5.3. Gelingt es uns, die Wohnung für den stornierten Zeitraum anderweitig zu vermieten, rechnen wir die Einnahmen auf die Stornogebühr an. Der Gast kann auch eine Ersatzperson benennen, die an seiner Stelle in den Vertrag eintritt; Gast und Ersatzperson haften dann zur ungeteilten Hand für den Preis.

5.4. Bei vorzeitiger Abreise wird der Preis für die gebuchten Nächte nicht erstattet. Punkt 5.3 Satz 1 gilt sinngemäß.

5.5. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

6. Rücktritt durch den Vermieter

Kann die Wohnung aus Gründen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, nicht zur Verfügung gestellt werden (zum Beispiel wegen eines Wasserschadens), erstatten wir alle geleisteten Zahlungen umgehend. Gesetzliche Ansprüche des Gastes bleiben unberührt.

7. Hausregeln

7.1. Im ganzen Haus gilt Rauchverbot. Im Freien sind die bereitgestellten Aschenbecher zu benutzen.

7.2. Haustiere sind nicht erlaubt.

7.3. Partys und Veranstaltungen sind nicht gestattet. Ab 22:00 Uhr bitten wir um Rücksicht auf die Nachtruhe.

7.4. Zelte dürfen auf dem Grundstück nicht aufgestellt werden. Der Garten ist so zu nutzen, dass die Bepflanzung keinen Schaden nimmt.

7.5. Beim Verlassen der Wohnung sind Fenster zu schließen und Sonnenschirme einzuklappen, damit bei Wetterumschwung keine Schäden entstehen. Insektengitter sind geschlossen zu halten.

7.6. Der Vermieter darf Technik- und Abstellräume sowie den Garten zu Wartungszwecken betreten und hält Störungen dabei so gering wie möglich.

7.7. Bei einem schwerwiegenden Verstoß gegen diese Hausregeln, insbesondere Rauchen im Haus, Mitnahme von Haustieren oder Veranstaltung einer Party, kann der Vermieter den Vertrag nach erfolgloser Abmahnung vorzeitig auflösen. In diesem Fall besteht kein Anspruch auf Erstattung für die restlichen Nächte.

8. Mängel

Bitte melden Sie Mängel umgehend, damit wir sie rasch beheben können. Unterlässt der Gast die Meldung, obwohl eine Behebung möglich gewesen wäre, kann dies seine Ansprüche mindern. Die gesetzlichen Gewährleistungsrechte bleiben unberührt.

9. Haftung

9.1. Der Gast haftet für Schäden an Wohnung und Inventar, die er oder seine Mitreisenden schuldhaft verursachen.

9.2. Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen. Für leichte Fahrlässigkeit haftet er nicht; dies gilt nicht für Personenschäden.

9.3. Für Beeinträchtigungen außerhalb unseres Einflussbereichs (zum Beispiel Wetter, Baustellen in der Umgebung, Ausfälle öffentlicher Versorgung) übernehmen wir keine Haftung, soweit gesetzlich zulässig.

10. Schlussbestimmungen

10.1. Es gilt österreichisches Recht. Für Verbraucher gilt diese Rechtswahl nur, soweit ihnen dadurch nicht der Schutz zwingender Bestimmungen ihres Wohnsitzstaates entzogen wird.

10.2. Für Klagen gegen Verbraucher mit Wohnsitz in Österreich ist das Gericht an ihrem Wohnsitz zuständig. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Zuständigkeiten.

10.3. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand: Oktober 2026

Casa Ananda – Petru Dragomir
Bairisch Kölldorf 193, 8344 Bad Gleichenberg
office@casaananda.at · +43 660 299 47 17